METROX Lens — kostenlose Browser-Erweiterung (Public Beta)

Sehen Sie die echten Kosten jedes Wohnungs-Inserats in Österreich in Sekunden — direkt auf der Inseratsseite.

Wer in Österreich eine Wohnung kauft, öffnet meist Excel für jedes Inserat. Steuern, Gebühren, Kreditrate, Heizkosten — alles manuell berechnet.

METROX Lens nimmt Ihnen diesen Schritt ab. Sie sehen das vollständige Finanzbild sofort — ohne das Inserat zu verlassen.

🏷️ Gesamte Kaufnebenkosten

Vollständige Aufschlüsselung jeder Position:

• Grunderwerbsteuer (3,5 %, § 7 GrEStG)
• Eintragungsgebühr (1,1 %, § 26 GGG)
• Notar / Vertragserrichtung
• Maklerprovision (nach IMV)
• Pfandrechtseintragung (1,2 % auf Kreditbetrag)

→ Kein Nachschlagen. Keine Annahmen.

💡 Bis zu 8.000 € sofort sparen

Ein Schalter wendet die Hauptwohnsitzbefreiung an (BGBl I 110/2023, gültig bis 30.06.2026). Bei einer typischen Wohnung um 400.000–500.000 € erscheint die Ersparnis sofort.

💰 Monatliche Kreditrate

Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit anpassen — die monatliche Rate erscheint sofort. Eingebaute FMA-Prüfung (LTV, DSTI, Laufzeit) markiert riskante Konfigurationen direkt.

🔥 Heizkosten-Schätzung

Auf Basis von HWB und aktuellen E-Control-Tarifen (Q1/2026). Jahres- und Monatskosten erscheinen sofort. Energieklasse als Plakette von A++ (grün) bis G (rot).

Kein Tracking. Keine Server. Keine Datensammlung.

METROX Lens funktioniert als passive Schicht in Ihrem Browser:

• Liest Inseratsdaten, die ohnehin in der Seite sichtbar sind
• Führt alle Berechnungen lokal auf Ihrem Gerät aus
• Sendet nichts an externe Server

Keine Cookies. Keine Werbung. Kein Profiling. Die vollständige Datenschutzerklärung erläutert die Rechtsgrundlage gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

• Nur Wohnungen (Eigentum & Miete)
• Unterstützte Portale: willhaben.at, immobilienscout24.at
• Häuser, Grundstücke, Bauträger-Projekte → bewusst ausgeklammert

In Vorbereitung:

• Wiener Richtwert-Vergleich
• Bezirksvergleich
• Renditeberechnung (brutto / netto)

1. .zip herunterladen (39 KB)
2. Datei entpacken
3. In Chrome chrome://extensions öffnen
4. Entwicklermodus aktivieren → „Entpackte Erweiterung laden“ → den Ordner wählen

Web-Store-Version folgt in Kürze. Detaillierte Anleitung auf der Produktseite.

Wir veröffentlichen früh, weil echte Inserate Annahmen brechen.

• Portal-Strukturen können sich jederzeit ändern
• Berechnungen sind Orientierungswerte, keine Beratung
• Einige Features sind noch in Entwicklung

Ihr Feedback verbessert direkt die nächste Version.

Feedback.

• Welche Inserate werden falsch erkannt?
• Wo passen die Zahlen nicht zur Erfahrung?
• Was fehlt?

→ [email protected]

Wenn das Zeit spart — teilen Sie es mit jemandem, der gerade in Österreich nach einer Immobilie sucht.

METROX Lens ist eine Berechnungshilfe, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Zahlen vor Vertragsabschluss stets prüfen. Nicht mit Willhaben oder ImmoScout24 verbunden. Alle Berechnungen basieren auf öffentlich verfügbaren Quellen: Bundesgesetzen (GrEStG, GGG, MaklerG, IMV), Statistik Austria, Oesterreichische Nationalbank und E-Control.