Szenarioanalyse, keine Prognose. Kumulative Nettokosten Kaufen vs. Mieten über die Zeit — abhängig von deinen Annahmen.
Endwert_Y = Kaufpreis × (1 + Wertsteigerung)^Y
Restschuld_Y = Kreditrest nach Y Jahren Annuität
Eigenkapital_Y = Endwert_Y − Restschuld_Y
Kaufen_Netto_Y = Nebenkosten + Σ Raten + Σ Erhaltung
− Eigenkapital_Y + EK_Start
Mieten_Netto_Y = Σ Mieten × (1 + Mietsteigerung)^(y−1)
− Opportunitätskosten
Opportunitätskosten = EK × ((1 + Anlagerendite)^Y − 1)
Break-even = erstes Y mit Kaufen_Netto_Y ≤ Mieten_Netto_YWertsteigerung und Mietsteigerung sind Annahmen, keine Vorhersagen. Vergangenheit ist kein Garant für Zukunft.
