Budgetrechner

Berechne, welcher Kaufpreis zu deinem Einkommen und Eigenkapital passt — mit den Bank-üblichen Richtwerten 20/40/35.

Maximaler Kaufpreis
437 137 €
Tragbare Monatsrate: 1 800 €
€
1 500 €12 000 €
€
0 €500 000 €
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0,5 %8 %
€

Andere Kredite, Auto-Leasing, Unterhalt — falls vorhanden

Eigenkapital unter 20 % — viele Banken verlangen mehr Sicherheit.

Vereinfachte Berechnung. Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. · Stand 04/2026

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Wie wird gerechnet?

Reverse Annuität: tragbare Monatsrate (max. 40 % vom Netto-Einkommen) → maximaler Kreditbedarf.

Tragbare Rate  = Einkommen × 40 % − Bestehende Schulden
Max Kredit     = ReverseAnnuity(Rate, Zins, Laufzeit)
Max Projekt    = Max Kredit + Eigenkapital
Max Kaufpreis  ≈ Max Projekt ÷ 1,10  (10 % Nebenkosten)

Die KIM-V (Kreditinstituts-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung) ist am 30.06.2025 ausgelaufen. Banken orientieren sich aber weiterhin an den Richtwerten 20 % Eigenkapital · 40 % DSTI · 35 Jahre Laufzeit als interne Risikoschranke.

Maximaler Kaufpreis
437 137 €
Tragbare Monatsrate 1 800 €

Beta · METROX befindet sich in öffentlicher Beta. Daten sind unverbindliche Schätzungen. Keine Anlageberatung. Methodologie