Kaufnebenkosten

Alle Steuern und Gebühren beim Immobilienkauf in Österreich — transparent aufgeschlüsselt.

Gesamtkosten (inkl. Kaufpreis)
387 310 €
Nebenkosten gesamt: 37 310 € (10,7 %)
€
50 000 €2 000 000 €
Mit Hypothek finanzieren
€

Pfandrechtseintragung 1,2 % auf diese Summe

0 €350 000 €
Maklerprovision einberechnenBei Privatverkauf oder Bestellerprinzip ggf. ausschließen
Hauptwohnsitz-Befreiung anwendenBefristet bis 30.06.2026 — Befreiung Grundbuch + Pfandrecht bis je 500.000 €

Vereinfachte Berechnung. Keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. · Stand 04/2026

Verwandte Rechner

Wie wird gerechnet?

Sätze nach österreichischem Recht — gesetzlich fix in GrEStG, GGG und MaklerG.

  • Grunderwerbsteuer 3,5 % — GrEStG §7 Abs.1
  • Grundbucheintragung 1,1 % — GGG TP 9 lit. b
  • Pfandrechtseintragung 1,2 % auf Kreditsumme — GGG TP 9 lit. c
  • Notar 1–3 % — Schätzung, vertraglich frei
  • Maklerprovision max. 3 % + 20 % USt — Immobilienmakler-Verordnung §10

Wohnraumschaffungs-Befreiung 2024–2026: Für den Erwerb des Hauptwohnsitzes zwischen 01.07.2024 und 30.06.2026 entfallen Grundbucheintragung (1,1 %) und Pfandrechtseintragung (1,2 %) bis zu einer Bemessungsgrundlage von je 500.000 €. Grunderwerbsteuer bleibt voll. Quelle: GGG-Novelle 2024.

Notar 1–3 % ist eine Schätzung; Maklerprovision gilt nur wenn ein Makler beauftragt ist (Bestellerprinzip seit 2023).

Gesamtkosten (inkl. Kaufpreis)
387 310 €
+10,7 % 37 310 €

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