DemoDemo-Version eines Showcase-Projekts. Datenstand: Q2 2026. Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Kein kommerzielles Angebot, keine Beratung.
METROXMETROXDemo

Puente de Vallecas — Madrid Bezirksbewertung & Marktdaten | METROX

Puente de Vallecas — Madrid

Madrid · Bezirk 13

Puente de Vallecas

13. Puente de Vallecas

Lebensqualität-Score

58/ 100
Average

Basierend auf Infrastruktur, Verkehr, Grünflächen, Sicherheit & Einrichtungen

Zurück

Usera

13/21

Weiter

Moratalaz

“”

Puente de Vallecas bietet die erschwinglichsten Wohnungen im inneren Osten (~€3.399/m² Angebotspreis, ~+9 %/Jahr) und eine der stärksten Nachbarschaftsidentitäten Madrids entlang der Avenida de la Albufera. Numancia, San Diego und Entrevías sind via Metro L1 und Cercanías Vallecas angebunden.

First-time buyersYield investorsRenters

Auf einen Blick

🕐
14 minZum Zentrum
🌿
14%Grünfläche
📅
62 daysVerkauf in
📈
63/100Nachfrage

Kategoriebewertung

Comfort
55Average
Transport
80Very good
Lifestyle
58Average
Family
64Good
Investment
74Good
Market
60Good

Top-Lagen

Avenida de la AlbuferaMain commercial axis
Calle del Payaso FofóNumancia residential
Puente de VallecasHistoric gateway

Highlights

✓Lowest sale €/m² in inner east, ~+9%/yr asking
✓Metro L1 + Cercanías Vallecas
✓Working-class, strong community identity
✓Parque Tierno Galván + Cerro del Tío Pío

Infrastruktur

23liv.kindergartens
25liv.schools
34liv.supermarkets
44liv.doctors
18liv.pharmacies
2liv.pools
10liv.fitness

liv.newBuilds

Puente de Vallecas regeneration homes

EMVS Madrid (público)

Nützliche Behörden-Links

Top 10
1
madrid.es

madrid.es

Stadt Madrid — offizielles Portal

2
EMT Madrid

EMT Madrid

Öffentlicher Verkehr — Busnetz

3
INE

INE

Nationalstatistik — Wohnen & Bevölkerung

4
Catastro

Catastro

Kataster — Immobilien- & Bewertungsdaten

5
Registro de la Propiedad

Registro de la Propiedad

Grundbuch — Eigentumsregister

6
Vivienda Comunidad Madrid

Vivienda Comunidad Madrid

Regionale Wohnungsbehörde — Rechte & Förderung

7
Datos Abiertos Madrid

Datos Abiertos Madrid

Stadtstatistiken & offene Daten

8
Padrón Madrid

Padrón Madrid

Wohnsitzmeldung (Empadronamiento)

9
Colegio API Madrid

Colegio API Madrid

Maklerverband — Lizenzprüfung

10
Min. Vivienda

Min. Vivienda

Wohnungsbauministerium — Politik & Miete

Alle {count} Bezirke

861. Centro782. Arganzuela823. Retiro864. Salamanca825. Chamartín726. Tetuán847. Chamberí708. Fuencarral-El Pardo789. Moncloa-Aravaca6410. Latina6611. Carabanchel5812. Usera5813. Puente de Vallecas6214. Moratalaz6815. Ciudad Lineal7216. Hortaleza5417. Villaverde6218. Villa de Vallecas6019. Vicálvaro6420. San Blas-Canillejas6621. Barajas

Demo-Version eines Showcase-Projekts: Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Alle Daten sind unverbindliche Schätzungen aus öffentlich zugänglichen Quellen. Keine Anlageberatung. Methodologie