Tiburtina — Rom Bezirksbewertung & Marktdaten | METROX

Tiburtina — Rome

Rome · Bezirk 4

Tiburtina

4. Tiburtina

Lebensqualität-Score

66/ 100
Good

Basierend auf Infrastruktur, Verkehr, Grünflächen, Sicherheit & Einrichtungen

Municipio IV erstreckt sich östlich entlang der Via Tiburtina: Monti Tiburtini, Pietralata, Casal Bertone und San Basilio, verankert durch den Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt Tiburtina. Älterer Arbeiterwohnungsbau trifft auf Nachkriegssiedlungen und einen Forschungs-/Hochschulgürtel. Kaufpreise günstig (rund 3.300 EUR/m²), Mieten stark gestiegen (+11 % p. a.). U-Bahn B und Hochgeschwindigkeitszugbahnhof erschließen das Gebiet.

Value buyersStudentsCommuters

Auf einen Blick

🕐
12 minZum Zentrum
🌿
24%Grünfläche
📅
68 daysVerkauf in
📈
61/100Nachfrage

Kategoriebewertung

Comfort
64Good
Transport
80Excellent
Lifestyle
62Good
Family
68Good
Investment
74Very good
Market
66Good

Top-Lagen

Via TiburtinaEastern arterial + rail hub
Via di PietralataPietralata residential spine
Largo BeltramelliMonti Tiburtini centre

Highlights

Metro B (Pietralata, Tiburtina) + Tiburtina rail hub
Pietralata regeneration + university/research belt
Affordable sale ~€3.3k, rents rising fast (+11% YoY)
Strong student/worker rental demand at the hub

Infrastruktur

18liv.kindergartens
20liv.schools
30liv.supermarkets
44liv.doctors
16liv.pharmacies
1liv.pools
10liv.fitness

liv.newBuilds

Pietralata residential regeneration (Tiburtina axis)

Gruppo Caltagirone / Fabrica SGR

Alle Daten sind unverbindliche Schätzungen aus öffentlich zugänglichen Quellen. Keine Anlageberatung. Methodologie