DemoDemo-Version eines Showcase-Projekts. Datenstand: Q2 2026. Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Kein kommerzielles Angebot, keine Beratung.

Donaustadt — Wien Bezirksbewertung & Marktdaten | METROX

Donaustadt — Vienna

Vienna · Bezirk 22

Donaustadt

22. Donaustadt

Lebensqualität-Score

66/ 100
Good

Basierend auf Infrastruktur, Verkehr, Grünflächen, Sicherheit & Einrichtungen

“Wiens größter Bezirk — Seestadt, UNO City und Platz zum Wachsen”

Wiens flächenmäßig größter und am schnellsten wachsender Bezirk — die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Donauinsel und Neue Donau sind Wiens Sommer-Spielplatz, während die Lobau Wildnis nur Minuten von zu Hause bietet. Die UNO City verleiht internationale Dimension.

FamiliesYoung professionalsFirst-time buyers

Auf einen Blick

🕐
22 minZum Zentrum
🌿
50%Grünfläche
👥
202,000Einwohner
💰
~€5 602Ø Preis/m²

Kategoriebewertung

Comfort
75Good
Transport
62Good
Lifestyle
60Good
Family
76Good
Investment
76Very good
Market
68Good

Top-Lagen

Wagramer StraßeUpscale, modern
Alte Donau areaWaterfront living
aspern SeestadtNew urban quarter

Highlights

✓U1, U2 — Donaustadt, aspern Seestadt
✓aspern Seestadt — 25,000 residents planned
✓UN City, Vienna International Centre
✓Donauinsel, Alte Donau — water recreation

Infrastruktur

28liv.kindergartens
20liv.schools
32liv.supermarkets
50liv.doctors
14liv.pharmacies
3liv.pools
13liv.fitness

liv.newBuilds

aspern Seestadt

Wien 3420 AG

OH DEER

Sieben Dörfer Immobilien

Fischerstrand 24–26

Glorit

Demo-Version eines Showcase-Projekts: Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Alle Daten sind unverbindliche Schätzungen aus öffentlich zugänglichen Quellen. Keine Anlageberatung. Methodologie