DemoDemo-Version eines Showcase-Projekts. Datenstand: Q2 2026. Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Kein kommerzielles Angebot, keine Beratung.

Simmering — Wien Bezirksbewertung & Marktdaten | METROX

Simmering — Vienna

Vienna · Bezirk 11

Simmering

11. Simmering

Lebensqualität-Score

55/ 100
Average

Basierend auf Infrastruktur, Verkehr, Grünflächen, Sicherheit & Einrichtungen

“Ehrliche Preise, Gasometer-Wahrzeichen und ein Grätzel, das deinen Namen kennt”

Heimat des Zentralfriedhofs, wo Beethoven, Brahms und Strauss begraben liegen — ein überraschend schönes, parkartiges Wahrzeichen. Die vier umgenutzten Gasometer sind zu einem ikonischen Wohn- und Einkaufskomplex geworden. Ehrliches Grätzelleben und echtes Zugehörigkeitsgefühl zu leistbaren Preisen.

FamiliesFirst-time buyersNature lovers

Auf einen Blick

🕐
18 minZum Zentrum
🌿
35%Grünfläche
👥
103,000Einwohner
💰
~€5 097Ø Preis/m²

Kategoriebewertung

Comfort
58Average
Transport
65Good
Lifestyle
50Average
Family
62Good
Investment
65Good
Market
52Average

Top-Lagen

Simmeringer HauptstraßeCommercial, stable
KaiserebersdorfResidential charm
Leberberg areaNew developments

Highlights

✓U3 — Enkplatz, Simmering terminus
✓Post-industrial regeneration ongoing
✓Affordable entry point — price growth potential
✓Zentralfriedhof — one of Europe's largest parks

Infrastruktur

32liv.kindergartens
22liv.schools
35liv.supermarkets
55liv.doctors
16liv.pharmacies
2liv.pools
8liv.fitness

liv.newBuilds

Brambillagasse 20

BWSG

Demo-Version eines Showcase-Projekts: Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Alle Daten sind unverbindliche Schätzungen aus öffentlich zugänglichen Quellen. Keine Anlageberatung. Methodologie