Margareten — Wien Bezirksbewertung & Marktdaten | METROX

Margareten — Vienna

Vienna · Bezirk 5

Margareten

5. Margareten

Lebensqualität-Score

68/ 100
Good

Basierend auf Infrastruktur, Verkehr, Grünflächen, Sicherheit & Einrichtungen

Wo Künstler zuerst einzogen — und die Preise jetzt nachziehen

Einst Arbeiterbezirk, heute Anziehungspunkt für junge Kreative und Start-up-Gründer, denen Wieden zu teuer geworden ist. Schlossquadrat und Margaretenplatz pulsieren mit Craft-Beer-Bars, Plattenläden und veganen Restaurants. Die Preise liegen deutlich unter den inneren Bezirken, das Wachstum ist jedoch konstant stark.

First-time buyersCreativesYoung professionals

Auf einen Blick

🕐
10 minZum Zentrum
🌿
18%Grünfläche
👥
55,000Einwohner
💰
€7,545Ø Preis/m²

Kategoriebewertung

Comfort
58Average
Transport
82Very good
Lifestyle
72Good
Family
66Good
Investment
74Good
Market
68Good

Top-Lagen

MargaretenstraßeEstablished, walkable
Schönbrunner StraßeNear palace
Pilgramgasse areaUp-and-coming

Highlights

U4 — Pilgramgasse, Kettenbrückengasse
Gentrifying — strong price growth
Urban renewal along Wienzeile corridor
Young professionals, diverse community

Infrastruktur

14liv.kindergartens
10liv.schools
20liv.supermarkets
38liv.doctors
10liv.pharmacies
1liv.pools
8liv.fitness

liv.newBuilds

Wohnoase Siebenbrunnengasse 44

JP Immobilien

Wiedner Hauptstraße 140

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Alle Daten sind unverbindliche Schätzungen aus öffentlich zugänglichen Quellen. Keine Anlageberatung. Methodologie