DemoDemo-Version eines Showcase-Projekts. Datenstand: Q2 2026. Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Kein kommerzielles Angebot, keine Beratung.

Margareten — Wien Bezirksbewertung & Marktdaten | METROX

Margareten — Vienna

Vienna · Bezirk 5

Margareten

5. Margareten

Lebensqualität-Score

68/ 100
Good

Basierend auf Infrastruktur, Verkehr, Grünflächen, Sicherheit & Einrichtungen

“Wo Künstler zuerst einzogen — und die Preise jetzt nachziehen”

Einst Arbeiterbezirk, heute Anziehungspunkt für junge Kreative und Start-up-Gründer, denen Wieden zu teuer geworden ist. Schlossquadrat und Margaretenplatz pulsieren mit Craft-Beer-Bars, Plattenläden und veganen Restaurants. Die Preise liegen deutlich unter den inneren Bezirken, das Wachstum ist jedoch konstant stark.

First-time buyersCreativesYoung professionals

Auf einen Blick

🕐
10 minZum Zentrum
🌿
18%Grünfläche
👥
55,000Einwohner
💰
~€7 023Ø Preis/m²

Kategoriebewertung

Comfort
58Average
Transport
82Very good
Lifestyle
72Good
Family
66Good
Investment
74Good
Market
68Good

Top-Lagen

MargaretenstraßeEstablished, walkable
Schönbrunner StraßeNear palace
Pilgramgasse areaUp-and-coming

Highlights

✓U4 — Pilgramgasse, Kettenbrückengasse
✓Gentrifying — strong price growth
✓Urban renewal along Wienzeile corridor
✓Young professionals, diverse community

Infrastruktur

14liv.kindergartens
10liv.schools
20liv.supermarkets
38liv.doctors
10liv.pharmacies
1liv.pools
8liv.fitness

liv.newBuilds

Wohnoase Siebenbrunnengasse 44

JP Immobilien

Wiedner Hauptstraße 140

JP Immobilien

Demo-Version eines Showcase-Projekts: Die Werte sind Richtwerte und werden nicht mehr aktualisiert. Alle Daten sind unverbindliche Schätzungen aus öffentlich zugänglichen Quellen. Keine Anlageberatung. Methodologie